Hypotheek Berekenen

Hier zullen spoedig allerlei artikelen verschijnen, tools etc. om het allemaal gemakkelijker en inzichtelijker te maken.

 

 

Het berekenen van een hypotheek kun je zo gemakkelijk en zo moeilijk maken als je wilt. De eerste opmerking die je krijgt bij de hypotheekadviseur bij een eerste gesprek is bijna alitijd:

"het gaat niet om de rente maar om de maandlasten"

Nou, ammehoela!

het rentepercentage bij het berekenen van een hypotheek is wel degelijk belangrijk. Een simpel rekensommetje leert dat een verschil van 0,1 procent op een hypotheek van 200.000 euro je toch al snel 6.000 euro scheelt! De meeste mensen berekenen de hypotheek namelijk over 30 jaar, en 0,1 procent van 200.000 euro is 200 euro, dat over dertig jaar is 6.000 euro.

Tuurlijk over 30 jaar is 200 euro niet meer waard wat het nu is, softijsjes kosten nu 1,50 euro per stuk, en tegen die tijd 2 euro, dit is het gevolg van inflatie. Tegenover de inflatie staat een rente. Voor 100 euro die je vandaag uitgeeft kun je geen rente meer ontvangen, 100 euro die je over 10 jaar uitgeeft is minder waard.

Dit valt terug te rekenen naar een netto contante waarde, maar bij een verschil van 0,1% hypotheekrente en een hypotheek van 200.000 euro, is het verschil 6.000 euro!

Met andere woorden:

je sluit nu een hypotheek af van 200.000 euro met 5% rente

of je sluit nu een hypotheek af van 200.000 euro met 4,9% rente en je gaat NU een vakantie houden van 6.000 euro...

Over 30 jaar merk je dat verschil niet. Dus let op als je je hypotheek gaat berekenen!

 

Hoe bereken je nu alle kosten van je hypotheek?

Alles kosten van een hypotheek bestaan meestal uit:

 

  • Rente
  • aflossing
  • verzekeringen
De optelsom van al deze kosten zijn dus je totale kosten. Je moet een besluit nemen hoeveel je wilt verzekeren en hoeveel je wilt aflossen, voordat je goed kunt vergelijken en de juiste hypotheek kunt berekenen voor jouw situatie.